Владельцы жилья в Узбекистане после наплыва иностранцев, в частности россиян, начали выселять местных арендаторов или необоснованно завышать цены за аренду квартир
По данным министерства юстиции Узбекистана, в последнее время наблюдается резкое увеличение числа иностранцев, прибывших в страну.
Поток иностранных граждан положительно сказывается на туристическом потенциале.
«Но учащаются случаи вытеснения некоторыми нашими соотечественниками нанимателей из ранее арендованных квартир или необоснованного повышения цен с целью получения большего дохода за счет сдачи жилья», — констатируют чиновники.
Такие действия собственников жилья приводят к нарушениям требований Гражданского кодекса и других законодательных актов, а также о некоторых важных правовых основаниях найма жилого помещения.
«Договор найма жилья не подлежит изменению и расторжению в одностороннем порядке», — предупреждает пресс-служба Минюста республики.
Расторжение договора аренды жилья по инициативе владельца или наймодателя осуществляется только в судебном порядке.
Договор найма жилья должен заключаться в письменной форме и должен быть поставлен на государственный учет в налоговых органах.
Постановка на госучет осуществляется бесплатно через портал ijara.soliq.uz.
Это является обязанностью наймодателя и это должно быть осуществлено не позднее 3 дней с даты заключения договора.
Если наймодатель не поставит договор на государственный учет в налоговых органах, это повлечет за собой штраф в размере от 5 (от 1,5 млн. сумов) до 10-кратного (до 3 млн. сумов) размера БРВ.