21 C
Ташкент

Снять квартиру в Ташкенте — сколько стоит аренда жилья в Узбекистане

Не пропустите

Названы сроки поставки вертолетов Ми-35М в Узбекистан

Россия в течение двух лет поставит в Узбекистан 12 транспортно-боевых вертолетов Ми-35М

Ограничивается, но не запрещается, движение на велосипедах, а выходить из дома можно только за лекарствами, продуктами или на работу, — в Узбекистане ужесточается карантин

Покидать дома запрещается, кроме случаев крайней необходимости: покупки продуктов и лекарств в районе проживания, а также для выхода на работу. Ограничивается движение мото- и велотранспорта. У посетителей базаров и супермаркетов будут измерять температуру.

Эльмира Баситханова отреагировала на троллинг маънавиятных устоев певицы Лолы

"Недавно вышел новый клип Лолы Юлдашевой. Возможно, она правильно раскритиковала порядок отнятия и выдачи лицензии Узбекконцертом, но...".

Ташкент быстрыми темпами застраивается новым жильём, но далеко не всем по карману приобрести собственные квадратные метры. Поэтому многие предпочитают арендовать квартиру или комнату.

Сколько стоит аренда жилья в Ташкенте, как формируется цена, и на что стоит обратить внимание — Spot разбирался совместно с экспертом Эльчином Шириновым.

Посуточная аренда

Самым бюджетным вариантом является аренда отдельных комнат. Снять такую комнату в Ташкенте возможно за 30−50 тыс. сумов в сутки (в районе Северного вокзала, улицы Шастри, метро «Шахристанская»).

Однокомнатная квартира в спальном районе будет стоить немного дороже — от 95 тыс.сумов, а самая дорогая «однушка» в центре города обойдется в $150 за сутки. В стоимость аренды квартиры премиум-класса входят услуги охраны, консьержа и так далее.

Посуточная аренда двухкомнатной квартиры начинается от 150 тыс. сумов в сутки. За эту сумму можно снять квартиру с обстановкой в спальных районах Ташкента, например, в Куйлюкском и Юнусабадском районах. Самые дорогие двухкомнатные квартиры на «Дархане» и в районе «Самарканд Дарвоза» стоят от $300 до $600 за сутки.

Трех- и четырехкомнатные квартиры с необходимой обстановкой и недалеко от метро стоят от 100−150 тыс. сумов. Из более дорогих вариантов — квартиры в ЖК «Габус» от $250 (в районе Grand Mir Hotel, метро «Ойбек»).

Самая дорогая квартира для посуточной аренды — четырехкомнатная квартира премиум-класса на улице Алишера Навои, которая обойдется в $700 в сутки.

Долгосрочная аренда

Многие арендодатели предлагают отдельные комнаты для студентов и одиноких женщин. Аренда такой комнаты в спальном районе Ташкента начинается от $50 в месяц. Цены во многом зависят от наличия мебели, техники и других удобств.

«Однушку» или бывшее общежитие в спальном районе (в районе «Кадышева», улицы Лисунова, ТТЗ) без мебели и ремонта можно снять минимум за $100 в месяц. Однокомнатную квартиру со средним ремонтом и минимумом необходимой мебели можно арендовать за $150−200, а самая дорогая квартира с множеством дополнительных условий в банковском доме в центре города будет стоить $1300 в месяц.

Двухкомнатные квартиры ненамного отличаются в цене от «однушек». За $150 можно взять в аренду такую квартиру в спальном районе («Сергели», ТТЗ, «Бектемир»). Двухкомнатная квартира с мебелью и средним ремонтом будет стоить порядка $200, а квартира люкс-класса в центре города — $3500 в месяц.

Цены на аренду трехкомнатных квартир начинаются от $160−200 в месяц. За эту сумму можно найти трехкомнатную квартиру в спальном районе с частичной обстановкой. Примерно столько же будет стоить аренда четырехкомнатной квартиры с минимумом мебели. Трех- и четырехкомнатные квартиры премиум-класса в ЖК «Габус» стоят около $3000−3500 в месяц.

Эльчин Ширинов Риелтор агентства New Realtor

Аренда жилья сейчас так же актуальна, как и в прошлом году. Самые востребованные места — центр города, здесь всегда ищут квартиру и хотят жить. Это районы Ц1, метро «Ойбек», ЦУМ, Госпитальный базар, школа №60, улица Тараса Шевченко. Минимальное предложение в этих районах на сегодняшний день — от $400 и выше. Даже за эту цену очень тяжело найти хорошую квартиру.

Есть квартиры, за которые хотят $500−600, но их состояние не соответствует цене. Однако хозяева могут сдать ее за эти деньги, потому что актуальных интересных предложений с хорошим ремонтом за ту же сумму найти тяжело.

Если делать бизнес на аренде, лучше всего брать квартиру в центре города. В любой момент вы сможете подороже сдать ее или продать. Но в Ташкенте нет более или менее востребованных районов, на каждый район найдутся свои клиенты. Например, на Чиланзарском районе свой контингент, там будут, сдавать однокомнатные квартиры по $200 для семей или военных.

Успешно сдаются квартиры с интересным ремонтом. Например, в ЖК Novza на «Чиланзаре» люди купили квартиры, сделали ремонт и сдают. Они не прогадали, недавно мы с коллегой сдали там двухкомнатную за $700. Кроме того, клиента привлекают хорошие условия, а в этой новостройке свой двор и охрана 24 часа.

Сейчас люди стали умнее, они на все обращают внимание. Иногда бывает, что им не угодишь: показываешь несколько объектов, а им все не нравится.

Немаловажный момент — хозяева. Есть те, кто часто приходит, беспокоит, когда вы отдыхаете. Это никому не понравится. Поэтому при аренде на хозяев тоже надо обращать внимание. И, конечно же, они тоже оценивают квартирантов: как они будут проживать, не испортят ли имущество и так далее.

Валентина Шатуновская для Spot.uz

Статьи по теме

Добавить комментарий

Последние новости

Зять президента Узбекистана передал контроль над UzCard

Новым владельцем 51% в UzCard стал Национальный банк Узбекистана (НБУ)

В Узбекистане снимают карантин

По решению президента Узбекистана с 15 августа постепенно снимаются карантинные ограничения: разрешено движение автомобилей, возобновляется работа кафе, парикмахерских и гостиниц. С 20 августа смогут работать вещевые рынки и рынки стройматериалов, крупные магазины, спортивные залы, фитнес-клубы и бассейны.

Купание в Чарваке запретят

Очередная волна запретов в Узбекистане — МЧС предлагает запретить купание на Чарваке и эксплуатацию частных моторных лодок на этом водохранилище. Такого не было даже во времена правления Ислама Каримова. Почему вместо благоустройства территорий государство в очередной раз выбрало запрет объяснять не приходится - все, все понимают, ведь и Фейсбук в Узбекистане заблокирован, как бы чего не вышло...

К больным с подозрением на ковид выезжает скорая без защиты, а власти занимаются очковтирательством

«Не получили ни копейки» — сотрудник скорой рассказал, как сейчас работают врачи и фельдшеры скорой помощи и почему они могут опоздать. На днях скорой выделили 50 стареньких дамасов, но не за счет новых сотрудников. А за счет разделения фельдшера и врача с одной машины. То есть теперь они работают раздельно и один сотрудник выполняют работу за двоих.

Больницы Узбекистана переполнены. Власти организуют полевые госпитали в выставочных центрах и спортивных сооружениях

По статистике ВОЗ в Узбекистане должно быть 348 больничных коек на 100 000 населения. На момент публикации статистики это более 1 млн. коек в больницах Узбекистана. Как получилось так, что менее 8 тысяч активных случаев ковида привели систему здравоохранения к полному коллапсу? По официальным данным, количество диагностированных случаев ковида в Узбекистане по состоянию на 10:00 20 июля составляет 16966.